Imóveis, Veículos e Materiais Diversos do TRT/RJ

Modalidade: Online

1º leilão
Abertura: 16/09/2025 a partir das 11:00

Encerramento: 16/09/2025 a partir das 14:00
2º leilão
Abertura: 16/09/2025 a partir das 14:00

Encerramento: 17/09/2025 a partir das 14:00

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04 Apartamentos e 10 Salas em imóvel de 2 andares no centro de Nova Friburgo/RJ

Favoritos

Lote: 27

04 Apartamentos e 10 Salas em imóvel de 2 andares no centro de Nova Friburgo/RJ

Informações

Número do Processo:
Exequente: ELAIR DE OLIVEIRA
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho

R$ 3.113.000,04
Lance inicial 1° Leilão
R$ 2.000.000,00
Lance inicial 2° Leilão

Economize até 36%
R$ 3.113.000,04
Valor Avaliacao

Descrição

Auto de Penhora e Avaliação de Id 52cfac8, designado como IMÓVEL:

1 – Imóvel consistente do apartamento de nº 01 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 73,85/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$407.654,76; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 17991.

2 – Imóvel consistente do apartamento de nº 02 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 73,85/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 407.654,76; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 17992.

3 – Imóvel consistente do apartamento de nº 03 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 73,85/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 407.654,76; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 17993.

4 – Imóvel consistente do apartamento de nº 04 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 73,85/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 407.654,76; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 17994.

5 – Imóvel consistente da sala de nº 01 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 17995.

6 – Imóvel consistente da sala de nº 02 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 17996.

7 – Imóvel consistente da sala de nº 03 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 17997.

8 – Imóvel consistente da sala de nº 04 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 17998.

9 – Imóvel consistente da sala de nº 05 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 17999.

10 – Imóvel consistente da sala de nº 06 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de Documento assinado eletronicamente por FABIO PIRES BENTO, em 18/05/2025, às 10:49:05 - 52cfac8 Fls.: 725 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 18000.

11 – Imóvel consistente da sala de nº 07 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 18001.

12 – Imóvel consistente da sala de nº 08 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 18002.

13 – Imóvel consistente da sala de nº 09 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10; Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 18003.

14 – Imóvel consistente da sala de nº 10 do “Edifício Master”, situado na Rua General Osório, nº 58, nesta cidade, e da correspondente fração ideal de 24,60/566,00 avos do domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade. Mau estado de conservação. Avaliado em R$ 148.238,10. Imóvel inscrito junto ao 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo/RJ, matrícula nº 18004.

O valor total das avaliações dos imóveis é de R$3.113.000,04 (três milhões, cento e treze mil reais e quatro centavos).

Informações adicionais

Não serão aceitos lances inferiores a R$2.000.000,00 (dois milhões de reais), conforme determinado no despacho de id fe1d111, vendendo-se o bem pelo maior valor auferido, nos termos do art. 891, parágrafo único do CPC, c/c art. 888 da CLT, que será objeto de análise pelo Juízo da execução.

Cumpre-nos informar que caso existam débitos de IPTU e FUNESBOM os mesmos serão informados no sítio eletrônico do Leiloeiro, não podendo o interessado alegar desconhecimento dos eventuais valores. O CONDOMÍNIO será intimado por telegrama e caso comunique que a unidade possui débitos, os mesmos serão informados no auditório virtual, não podendo o interessado alegar desconhecimento dos valores.

O Leilão será procedido na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em leilão modalidade de aquisição originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos tributários e não tributários anteriores à arrematação. Tais débitos serão sub-rogados no preço da alienação, obedecidas as preferências legais. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN.

Este lote possuí direito de preferencia como informado no Edital: "PREFERÊNCIA: O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao(à) leiloeiro(a), conforme orientações constantes do seu sítio eletrônico, informado no edital. Para participação no leilão, deverá o interessado efetivar os lances no site do leiloeiro(a), tendo preferência no caso de empate. "

Formas de pagamento

Consulte o edital